Отсутствие межевания не лишает права собственности

Фото: www.krgadm.ru

Отсутствие межевания не лишает права собственности

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Кадастровая палата рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров. 

 
По теме
6-278.jpg - Администрация Красногорского района Семинар в Агропромышленном холдинге Мираторг 17 ноября 2017 года на площадке Агропромышленного комплекса Мираторг состоялся семинар по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения,
21.11.2017
12i.jpg - Администрация Красногорского района Без зарегистрированных прав все учтенные до марта 2008 года земельные участки будут сняты с кадастрового учета Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области обращает внимание жителей на то,
17.11.2017
водоохр.jpg - Администрация Красногорского района Реестр границ пополнился сведениями о водоохранных зонах В 2017 году Кадастровой палатой по Брянской области проведена большая работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах водоох
17.11.2017
Брянские пограничники задержали упрямую украинку - Газета Брянские новости Сотрудники Пограничного управления ФСБ России по Брянской области задержали гражданку Украины, когда она попыталась незаконно въехать в Российскую Федерацию – причем не в первый раз.
23.10.2018 Газета Брянские новости
Стал известен круг общения керченского убийцы перед трагедией - Газета Брянские новости Стал известен круг общения керченского убийцы перед трагедией. Как заявил РЕН ТВ, Владислав Росляков общался с украинскими националистами через несколько тайных аккаунтов в социальных сетях.
24.10.2018 Газета Брянские новости
В Брянском краеведческом музее прошел «День дарителя» - Пламя Труда Щедрые брянцы передали в фонд учреждения семейные раритеты — старинные книги, документы, вещи и фотографии Неравнодушным горожанам администрация Брянского краеведческого музея ответила теплым приемом.
23.10.2018 Пламя Труда
Футбол доступен каждому! - Пламя Труда Яркий и запоминающийся областной футбольный детский турнир, который прошел в рамках федерального проекта «Футбол доступен каждому», состоялся в Клетне на центральном стадионе «Авангард».
23.10.2018 Пламя Труда
Мы гордимся Даниилом Бачуриным. Спортсмен успешно выступил в Смоленске на Первенстве Центрального Федерального округа по плаванью.
23.10.2018 Пламя Труда
Руслан Александрович Самсонов в этом году стал «Лучшим предпринимателем Брянской области -2017 года» в номинации ремесленничества и народных промыслов.
23.10.2018 Пламя Труда
На первенстве Центрального округа по плаванию триумфально выступил молодой брянский спортсмен Даниил Бачурин – на его счету четыре победные дистанции, и на двух он уступил только победителю.
23.10.2018 Газета Брянские новости
За прошедшие сутки на территории региона зарегистрировано пять дорожно-транспортных происшествий, в результате которых два человека погибли и три человека получили травмы.
23.10.2018 Avto-32.Ru